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Bestandsentwicklungskonzepte

Ein fundiertes Bestandsentwicklungskonzept ist zentrales Instrument von Wohnungsunternehmen, um ihren Wohnungsbestand strategisch optimal auszurichten und die künftigen Unternehmensergebnisse aktiv zu steuern.

Es definiert den möglichen Handlungsspielraum des Unternehmens und dient der Entscheidungshilfe bei geplanten Investitionen und Desinvestitionen.

Darüber hinaus dienen Bestandsentwicklungskonzepte der Argumentation gegenüber Aufsichtsgremien und Kreditgebern durch ihre ganzheitliche und versachlichte Auseinandersetzung mit der Planung.

Unsere Leistungen – Ihr Mehrwert und Nutzen

Markt- und Standortanalysen

Der Schwerpunkt unserer Analyse liegt auf der Entwicklung der Bevölkerungs- und Haushaltsstrukturen sowie deren Einkommenssituation unter Berücksichtigung wirtschaftlicher und infrastruktureller Indikatoren. Anhand der daraus abgeleiteten künftigen Wohnraumbedarfe ermitteln wir unter Gegenüberstellung des bestehenden Wohnraumangebotes die voraussichtliche Wohnungsnachfragesituation.

Portfolioanalysen

Wir analysieren Ihren Immobilienbestand systematisch nach Lagequalität, Objektzustand und Wirtschaftlichkeit und legen mit Ihnen gemeinsam Normstrategien für einzelne Bestandsgruppen sowie konkrete Einzelinvestitionen als Ergebnis fest.

Bestandsentwicklungsplanung

Gemeinsam erarbeiten wir mit Ihnen eine detailgenaue Planung von Investitions- und Desinvestitionsmaßnahmen inkl.  der damit verbundenen Investitions- und Finanzierungskosten. Im Ergebnis stellen wir Ihnen die Auswirkungen auf Ihre Bewirtschaftungs- und Liquiditätsergebnisse im Zeitverlauf dar.

Wirtschaftlichkeitsberechnungen

Für geplante Einzelmaßnahmen führen wir anhand mit Ihnen abgestimmter Planungsprämissen eine dynamische Investitionsrechnung über den Zeitraum der künftigen Nutzungsdauer durch. Neben den Auswirkungen der Investition auf die Liquidität und die Jahresergebnisse, erhalten Sie auch einen Überblick über die Eigenkapitalrendite der Maßnahme.

Wohnungswirtschaftliche Konzepte

Unter Berücksichtigung unternehmerischer, städteplanerischer und kommunaler Belange unterstützen wir Städte bei der Erarbeitung von Stadtumbau- und Stadtentwicklungskonzepten. Zu bestehenden wohnungswirtschaftlichen Konzepten simulieren wir deren Auswirkungen auf die Ertrags- und Finanzlage Ihres Unternehmens.

 

 

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Uwe Becker

Prokurist, Bereichsleiter Unternehmenskonzepte und Finanzierung

0331 74330-12